諏訪山スカイハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分

  • 1973年築 / 10階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
2,299万円
33.6万円/㎡
相場
2,447万円
35.8万円/㎡
1,635
2,176
2,718
3,259
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,718万円
31.8万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
諏訪山スカイハイツ
2,299万円（33.6万円/㎡）/ 7階 / 68.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は34.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,299万円33.6万円7階 68.44㎡ 2LDK南西
2026/02/212,299万円33.6万円6階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/02/212,299万円33.6万円7階 68.44㎡ 1LDK+S南西
2026/02/092,399万円35.1万円7階 68.44㎡ 2LDK南西
2026/02/092,399万円35.1万円7階 68.44㎡ 1LDK+S南西
2026/02/082,399万円35.1万円6階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/02/062,498万円36.5万円7階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/01/282,498万円36.5万円6階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/01/282,498万円36.5万円7階 68.44㎡ 2LDK南西
2026/01/222,599万円38.0万円6階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/01/222,599万円38.0万円7階 68.44㎡ 2LDK南西
2026/01/192,599万円38.0万円7階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/01/142,698万円39.4万円6階 68.44㎡ 1LDK+S西
2026/01/132,698万円39.4万円7階 68.44㎡ 1SLDK西
2026/01/082,698万円39.4万円7階 68.44㎡ 2LDK南西
2025/12/302,698万円39.4万円7階 68.44㎡ 1LDK+南西
2025/08/091,430万円20.9万円6階 68.44㎡ 1SLDK西
2025/07/131,610万円23.5万円6階 68.44㎡ 1SLDK西
2025/04/221,830万円26.7万円6階 68.44㎡ 1SLDK西
2025/03/192,599万円33.8万円4階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/02/222,780万円36.2万円4階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/01/181,980万円29.9万円7階 66.16㎡ 2LDK西
2024/11/161,780万円31.4万円6階 56.7㎡ 1LDK南東
2024/11/131,980万円29.9万円7階 66.16㎡ 1LDK+S西
2024/10/271,860万円32.8万円6階 56.7㎡ 1LDK南東
2024/10/022,880万円37.5万円4階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/09/201,980万円34.9万円6階 56.7㎡ 1LDK南東
2024/09/172,780万円36.2万円3階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/07/042,880万円37.5万円3階 76.8㎡ 3LDK南
2023/12/242,980万円38.8万円4階 76.8㎡ 3LDK南
2023/11/252,598万円33.8万円4階 76.8㎡ 3LDK南
2023/10/012,598万円33.8万円3階 76.8㎡ 3LDK南
2023/09/072,698万円35.1万円3階 76.8㎡ 3LDK南
2023/08/262,698万円35.1万円4階 76.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,299万円33.6万円68.44㎡2LDK7階 / 10階建 南西1973年79戸RC
2025/07/06メゾン北野
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅8分 2,980万円40.7万円73.3㎡1LDK4階 / 6階建 南東1974年30戸RC
2024/02/24和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 1,680万円29.8万円56.3㎡2LDK5階 / 9階建 南1974年55戸RC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2026/02/24萬利ハイツ熊内
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅11分 2,090万円28.1万円74.28㎡3LDK4階 / 9階建 南1974年53戸RC
2024/05/06山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,190万円31.6万円69.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1977年50戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2023/08/26熊内スカイハイツ広1
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅10分 2,290万円30.8万円74.25㎡3LDK2階 / 8階建 南東1974年106戸SRC
2026/02/19熊内スカイハイツ
神戸市中央区熊内町一丁目
新神戸駅10分 1,920万円25.9万円74.25㎡3LDK1階 / 8階建 南1974年106戸SRC
2023/08/26熊内台グランドハイツ
神戸市中央区上筒井通七丁目
春日野道駅7分 2,080万円29.6万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南1972年32戸RC
2023/08/26グランドハイツ熊内台
神戸市中央区上筒井通七丁目
春日野道駅11分 2,080万円29.6万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南1972年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市中央区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比-6.1%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名諏訪山スカイハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩10分
築年月1973年
階数10階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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